Mua bán nhà ngõ 535 Kim Mã được nhiều khách hàng quan tâm khi sở hữu nhiều tiện ích xung quanh. Sau đây là một số thông tin cơ bản về thị trường mua bán nhà tại ngõ 535 Kim Mã hiện nay.
Tổng quan về mua bán nhà ngõ 535 Kim Mã
Ngõ 535 Kim Mã là con ngõ nằm ngay cạnh con ngõ 575 Kim Mã thuộc thị trường mua bán nhà đất ở quận Ba Đình, có chiều dài khoảng gần 200m và mặt tiền ngõ rộng 4m nên khá rộng ô tô tránh. Đây là điểm kết nối đường lớn Kim Mã thông với đường Phạm Huy Thông, dễ dàng di chuyển đến các trục đường lớn của quận Ba Đình như: đường Nguyễn Chí Thanh, đường Liễu Giai, đường Đê La Thành, đường Đào Tấn, đường Cầu Giấy,… Vì vậy khi mua bán nhà ngõ 535 Kim Mã, khách hàng có thể kết nối thuận đến các khu vực trọng điểm lân cận.
Bên cạnh đó từ con ngõ, khách hàng có thể di chuyển dễ dàng thông với các con ngõ ngách: ngõ 575 Kim Mã, ngõ 1104 Đê La Thành, ngõ 1142 Đê La Thành, ngõ 629 Kim Mã, ngõ 649 Kim Mã,… để tránh những con đường lớn ùn tắc vào thời gian cao điểm. Đặc biệt đầu ngõ 535 Kim Mã là công viên Thủ Lệ và cuối con ngõ là hồ Ngọc Khánh nên đây là một trong những địa điểm kinh doanh, an cư lý tưởng cho khách hàng khi sở hữu không gian trong lành từ hồ nước.
Mức giá bán nhà ngõ 535 Kim Mã hiện nay
Khung giá mua bán nhà ngõ 575 Kim Mã hiện nay dao động như sau:
| Vị trí | Mức giá dao động |
| Đầu ngõ | 348 triệu đồng/m2 – 550 triệu đồng/m2 |
| Trong ngõ, ngách | 218 triệu đồng/m2 – 348 triệu đồng/m2 |
So với mặt bằng chung thị trường mua bán nhà tại Kim Mã thì giá bán nhà tại ngõ 535 có mức giá cao hơn hẳn khi sở hữu nhiều tiềm năng phát triển và tăng giá.
- Phân khúc 1 – vị trí mặt ngõ: Đây là một trong những con ngõ có mặt tiền rộng rãi ô tô tránh nhau nên phương tiện qua lại tại đây khá tấp nập. Bên cạnh đó con ngõ tập trung khá nhiều công ty văn phòng, quán cafe, cửa hàng tiện lợi, quán ăn,… nên hiệu quả kinh doanh khá tốt. Thông thường càng gần khu vực đầu ngõ, mức giá sẽ càng cao bởi khả năng di chuyển thuận tiện hơn.
- Phân khúc 2 – vị trí ngách: Mặc dù là vị trí ngách nhưng các con ngách tại đây khá rộng, hai ô tô tránh nhau nên mức giá bán ngang ngửa với vị trí mặt ngõ ở khu vực ngõ xung quanh. Tuy nhiên khu vực ngách tại ngõ 535 Kim Mã chủ yếu là khu dân cư sinh sống hoặc kinh doanh cho thuê căn nhà ở cho sinh viên, người đi làm khu vực gần đó nên mức giá giảm hơn hẳn so với vị trí mặt ngõ có khả năng kinh doanh.
Tiềm năng khi mua bán nhà ngõ 535 Kim Mã
Mua Bán nhà ngõ 535 Kim Mã sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh và khả năng tăng giá tốt.
- Vị trí sản phẩm: Con ngõ có vị trí thuận tiện kết nối giữa cung đường Kim Mã thông ra Phạm Huy Thông, di chuyển về Nguyễn Chí Thanh, Đê La Thành nên khả năng kết nối hạ tầng giao thông tại đây vô cùng thuận tiện.
- Khả năng kinh doanh: Mặt tiền đường của con nhà khá rộng rãi khi hai ô tô tránh nhau nên nơi đây phát triển kinh doanh quán ăn, cửa hàng tiện lợi rất tốt nhờ tập trung nhiều công ty văn phòng và các trường đại học ngay cạnh.
- Tiện ích trường học: Xung quanh ngõ 535 Kim Mã có rất nhiều hệ thống trường học đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng cũng như khả năng kinh doanh như: trường tiểu học Ngọc Khánh ngay gần, trường tiểu học Lê Quý Đôn, trường Vinschool Metropolis, đại học RMIT, đại học Ngoại Thương, đại học Luật Hà Nội, đại học Đông Đô,…
- Tiện ích chăm sóc sức khoẻ: Xung quanh con ngõ có rất nhiều bệnh viện uy tín hàng đầu của thành phố Hà Nội như Bệnh viện phụ sản Hà Nội, bệnh viện Nhi trung ương, bệnh viện đa khoa Bảo Sơn 2, bệnh viện quân y 354,…
- Nhà đất là mô hình bất động sản thổ cư xây dựng từ đất nền nên khả năng tăng giá trị bất động sản là rất lớn. Đặc biệt với vị trí có khả năng kinh doanh như ngõ 535 Kim Mã thì biên độ tăng giá sẽ càng lớn trong tương lai.
Bài viết trên cung cấp những thông tin đầy đủ và chi tiết nhất về nơi bán nhà ngõ 535 Kim Mã. Website Nhaphonet.vn sẽ liên tục cập nhật những tin tức mới nhất về khu vực này hoặc có thể truy cập trang thông tin: https://fr.quora.com/profile/Nhaphonetvn